Estimation théorique
Rue Sully,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sully,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 94400€ | 1049€ |
2020-12-30 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 168000€ | 1867€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 551 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2020-04-25 | 9004 | LE ROUET | 4 | 135 | 698 | 248830€ | 1843€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 529 | 167000€ | 1815€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DU BIGNON | 6 | 153 | 0 | 224000€ | 1464€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 466 | 123000€ | 1640€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 1 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 569 | 207700€ | 2564€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 13 | RUE SURMAINE | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 120 | 732 | 193000€ | 1608€ |
2021-10-06 | 62 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 645 | 238500€ | 1908€ |
2021-10-18 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 54 | 645 | 175000€ | 3241€ |
2022-08-09 | 15 | RUE SURMAINE | 5 | 89 | 750 | 235000€ | 2640€ |
2023-05-25 | 36 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 112 | 276 | 282000€ | 2518€ |
2021-03-12 | 14 | RUE SURMAINE | 8 | 204 | 500 | 320000€ | 1569€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 95 | 490 | 175000€ | 1842€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-26 | 11 | IMP DES MOULINS | 4 | 80 | 271 | 191800€ | 2398€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU BIGNON | 4 | 112 | 70 | 146000€ | 1304€ |
2019-06-06 | 68 | RUE DU BRANDON | 4 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 92 | 75 | 129000€ | 1402€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DU PONT BADEAU | 4 | 103 | 568 | 225000€ | 2184€ |
2022-08-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 3 | 87 | 447 | 279500€ | 3213€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 88 | 495 | 222500€ | 2528€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 81 | 281 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 75 | 272 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU BRANDON | 1 | 25 | 20 | 70000€ | 2800€ |
2022-06-20 | 56 | RUE DU BRANDON | 3 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES SABLES | 4 | 104 | 551 | 255000€ | 2452€ |
2021-01-29 | 71 | RUE DU BRANDON | 2 | 80 | 125 | 117600€ | 1470€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DE LA NOUE | 5 | 124 | 619 | 317500€ | 2560€ |
2021-01-25 | 52 | RUE DE CLISSON | 4 | 81 | 621 | 165000€ | 2037€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE CLISSON | 4 | 89 | 709 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE CLISSON | 4 | 62 | 464 | 152000€ | 2452€ |
2021-06-18 | 63 | RUE DE CLISSON | 5 | 94 | 0 | 223900€ | 2382€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 102 | 160 | 184500€ | 1809€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 51 | 102 | 100000€ | 1961€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DE CLISSON | 4 | 94 | 409 | 257500€ | 2739€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 47 | 121 | 118000€ | 2511€ |
2019-06-28 | 69 | RUE DE CLISSON | 4 | 101 | 447 | 169000€ | 1673€ |
2022-05-18 | 9006 | LE PETIT BIGNON | 3 | 70 | 91 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 550 | 130000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 357 | 125000€ | 1488€ |
2021-05-25 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 695 | 197917€ | 2062€ |
2020-11-13 | 74 | RUE DE CLISSON | 6 | 140 | 1046 | 316000€ | 2257€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 58 | 67 | 120000€ | 2069€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 96 | 611 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU BRANDON | 9 | 340 | 1008 | 550000€ | 1618€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 78 | 404 | 210000€ | 2692€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 356 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE CLISSON | 4 | 67 | 85 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE CLISSON | 2 | 45 | 112 | 132000€ | 2933€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 156 | 949 | 320000€ | 2051€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 348 | 192000€ | 2286€ |
2022-07-13 | 80 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 105 | 811 | 255000€ | 2429€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ARCEAU | 7 | 116 | 404 | 300000€ | 2586€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CLISSON | 7 | 240 | 1488 | 463830€ | 1933€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 72 | 345 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-17 | 21 | AV DES SABLES | 4 | 109 | 760 | 188000€ | 1725€ |
2021-09-29 | 37 | RUE ST JACQUES | 3 | 67 | 43 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 3 | 73 | 301 | 140772€ | 1928€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 103 | 495 | 228000€ | 2214€ |
2019-08-01 | 9 | RUE GATE BOURSE | 6 | 121 | 433 | 92000€ | 760€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GATE BOURSE | 5 | 100 | 341 | 286500€ | 2865€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 103 | 539 | 209000€ | 2029€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 155 | 532 | 265000€ | 1710€ |
2019-05-22 | 9006 | IMP DES TANNEURS | 3 | 77 | 625 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 516 | 162000€ | 1841€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 69 | 384 | 117500€ | 1703€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 508 | 262000€ | 2977€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 67 | 227 | 141462€ | 2111€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 82 | 276 | 151776€ | 1851€ |
2022-06-13 | 35 | RUE GATE BOURSE | 5 | 119 | 634 | 445000€ | 3739€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 232 | 238000€ | 1641€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU BRANDON | 4 | 129 | 38 | 67000€ | 519€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU BRANDON | 3 | 50 | 38 | 64000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 38 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 98 | 144 | 160000€ | 1633€ |
2020-06-16 | 25 | CRS DE LA CASERNE | 1 | 40 | 29 | 82000€ | 2050€ |
2019-06-13 | 9003 | IMP DES TANNEURS | 4 | 75 | 234 | 148000€ | 1973€ |
2019-06-13 | 27 | CRS DE LA CASERNE | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE SAUMUR | 4 | 120 | 126 | 140420€ | 1170€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BRANDON | 6 | 145 | 89 | 195000€ | 1345€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 92 | 331 | 183000€ | 1989€ |
2020-08-21 | 25 | RUE GATE BOURSE | 5 | 94 | 492 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-14 | 37 | RUE DE SAUMUR | 6 | 166 | 99 | 271000€ | 1633€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE LA DEMOISELLE | 3 | 96 | 986 | 178000€ | 1854€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE SAUMUR | 10 | 245 | 343 | 300000€ | 1224€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 249 | 177500€ | 2276€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GATE BOURSE | 6 | 172 | 1007 | 497000€ | 2890€ |
2021-04-01 | 24 | RUE GATE BOURSE | 3 | 76 | 483 | 240000€ | 3158€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 61 | 275 | 110000€ | 1803€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 5 | 176 | 96 | 270000€ | 1534€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 75 | 192 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU GUICHET | 2 | 47 | 542 | 120500€ | 2564€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU GUICHET | 4 | 84 | 283 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 88 | 453 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GUICHET | 4 | 85 | 468 | 235000€ | 2765€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 34 | 17 | 50000€ | 1471€ |
2023-02-10 | 11 | RUE JEAN HUTEAU | 6 | 110 | 200 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 590 | 183000€ | 2346€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU GUICHET | 5 | 137 | 631 | 256464€ | 1872€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DE SAUMUR | 7 | 300 | 1320 | 670000€ | 2233€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 67 | 500 | 137284€ | 2049€ |
2023-06-15 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 59 | 60 | 185400€ | 3142€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 779 | 189000€ | 2054€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2023-04-24 | 18 | RUE JEAN BART | 4 | 90 | 503 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-18 | 4 | RUE CHARETTE | 3 | 52 | 476 | 135000€ | 2596€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE CHARETTE | 7 | 75 | 63 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 7 | 220 | 1150 | 410000€ | 1864€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 1018 | 244500€ | 2495€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 341 | 180000€ | 2647€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE SAUMUR | 3 | 75 | 295 | 145000€ | 1933€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 75 | 55 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 510 | 208000€ | 2600€ |
2019-09-26 | 53 | RUE DE SAUMUR | 8 | 180 | 195 | 301000€ | 1672€ |
2023-06-30 | 9001 | RUE DU LEVANT | 5 | 87 | 661 | 259860€ | 2987€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 52 | 403 | 171000€ | 3288€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 97 | 785 | 173500€ | 1789€ |
2021-04-09 | 9007 | RUE DE L OUVRARDIERE | 4 | 84 | 415 | 175000€ | 2083€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SAPINAUD | 4 | 103 | 400 | 162000€ | 1573€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 98 | 926 | 234000€ | 2388€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 109 | 412 | 170000€ | 1560€ |
2019-05-23 | 9011 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 1059 | 240000€ | 2308€ |
2022-05-18 | 37 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 270 | 178000€ | 2225€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 185 | 1265 | 350000€ | 1892€ |
2021-12-27 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU TRAMWAY | 5 | 84 | 280 | 189000€ | 2250€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 110 | 440 | 275300€ | 2503€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 164 | 705 | 241500€ | 1473€ |
2021-01-26 | 9006 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 94 | 773 | 91834€ | 977€ |
2019-12-26 | 6 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 31 | 203500€ | 1696€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 108 | 550 | 320000€ | 2963€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU LEVANT | 7 | 125 | 1057 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-20 | 53 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 9 | 191 | 477 | 300000€ | 1571€ |
2021-08-23 | 10 | RUE STOFFLET | 4 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES TRAMINOTS | 4 | 155 | 961 | 430000€ | 2774€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 868 | 204000€ | 1925€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 130 | 255 | 330000€ | 2538€ |